Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce GRAND T2 DE 53,27 m2 loi Carrez, VENDU OCCUPÉ, situé au 1ER ET DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété, dans un SECTEUR EN PLEIN ESSOR DE MONTREUIL, à proximité des commodités et à SEULEMENT 9 MINUTES À PIED DE LA STATION MONTREUIL-HÔPITAL du MÉTRO LIGNE 11.
Cet appartement séduit par sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND JUSQU'À 2m77 , ses POUTRES APPARENTES et sa LUMINOSITÉ, avec une DOUBLE EXPOSITION NORD-OUEST ET SUD-OUEST.
La PIÈCE DE VIE SPACIEUSE DE 32,6 m2 accueille un SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE et une CUISINE DÉLICATEMENT DISSOCIÉE PAR UNE OUVERTURE STYLE FOUR À PAIN apportant CHARME ET CONVIVIALITÉ.
La CHAMBRE de 10,41 m2 exposée SUD-OUEST dispose d'un DRESSING ATTENANT.
Les toilettes sont séparées de la Salle de Bain.
L'ensemble de l'appartement est revêtu de CARRELAGE, en TRÈS BON ÉTAT, avec DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
Le bien est ACTUELLEMENT LOUÉ 800 € PAR MOIS, soit 9 600 € ANNUEL.
FIN DE BAIL au 9 AVRIL 2027.
Un appartement AU GOÛT DU JOUR, FONCTIONNEL, LUMINEUX et IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ.
**Honoraires à la charge du vendeur
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