Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 1/11

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 2/11

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 3/11

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 4/11

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 5/11

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 6/11

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 7/11

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 8/11

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 9/11

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 10/11

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2 11/11

Référence 6745

Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 68.46 m2,
Nogent sur marne 94130

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

68 m²

Classe énergie

Emission GES

€510 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, idéalement située à 2 minutes à pied du RER A ? Nogent-sur-Marne, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie paisible.

D'une superficie de 68m², ce bien se compose de : deux chambres avec placards, une salle de bain en marbre équipée d'une douche et d'une baignoire, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, un WC séparé pour plus de confort et une cave en sous-sol.

Le tout orienté sur un joli jardin intérieur arboré, véritable havre de paix.

En supplément, possibilité d'acquérir un box fermé pour stationnement.

Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans un environnement recherché.

A venir voir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94130
Ville
NOGENT SUR MARNE
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès RER
2 min

Aspects financiers

Prix
510000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
300 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
3850 EUR
Cotisation fonds travaux
34.33 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68.46 m2

Extérieur

Année construction
1972

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CABINET LOUIS-PORCHERET

Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes

64, rue de Montreuil, 94300 VINCENNES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 3850€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes | Raison sociale : CABINET LOUIS PORCHERET | Adresse siège social : 64, rue de Montreuil - 94300 VINCENNES | Siret : 56203584000049 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante