Référence 7024

3 pièces - VINCENNES,
Vincennes 94300

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

50 m²

Classe énergie

Emission GES

€488 000 **

€488 000 honoraires inclus €465 000 hors honoraires Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose à VINCENNES au pied du Métro Ligne 1 "BERAULT" et en face du Carré Magique, dans une belle copropriété ancienne, un appartement de 3 pièces au 1er étage.
Il se compose d'une entrée, d'un salon avec une belle cheminée, de deux chambres dont l'une avec une cheminée et l'autre avec un placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Entièrement parquété, Double vitrage
Cave en sous sol

** €488 000 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
VINCENNES
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Métro
3 min
Gare-Métro-RER
berault

Aspects financiers

Prix
488000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
298 EUR / mois
Taxe Foncière
1220 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
3580 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.7 m2

Extérieur

Année construction
1910
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CABINET LOUIS-PORCHERET

Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes

64, rue de Montreuil, 94300 VINCENNES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 3580€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes | Raison sociale : CABINET LOUIS PORCHERET | Adresse siège social : 64, rue de Montreuil - 94300 VINCENNES | Siret : 56203584000049 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante