Référence 6951

MONTREUIL - LOCAL COMMERCIAL ,
Montreuil 93100

1 pièce(s)

56 m²

€150 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce LOCAL COMMERCIAL (MURS) donnant SUR RUE de 56 M², VENDU OCCUPÉ, situé dans un SECTEUR EN PLEIN ESSOR DE MONTREUIL, à proximité des transports et commodités, à SEULEMENT 9 MINUTES À PIED DE LA STATION MONTREUIL-HÔPITAL du MÉTRO LIGNE 11.

Ce local se compose d'une ENTRÉE, d'une GRANDE PIÈCE PRINCIPALE avec COIN BAR/CUISINE, ainsi que d'un WC INDÉPENDANT.
Il bénéficie de FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, et constitue une OPPORTUNITÉ SÛRE D'INVESTISSEMENT LOCATIF.

Le bien est actuellement LOUÉ dans le cadre d'un BAIL D'UNE DURÉE D'UN AN, arrivant à échéance le 14 SEPTEMBRE 2026.
Le LOYER MENSUEL EST DE 422 €, soit 5 075 € DE REVENUS ANNUELS.

Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE ou binetot Libre

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93100
Ville
MONTREUIL
Nombre étages
1
Accès Métro
9 min

Aspects financiers

Prix
150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.6 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CABINET LOUIS-PORCHERET

Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes

64, rue de Montreuil, 94300 VINCENNES

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes | Raison sociale : CABINET LOUIS PORCHERET | Adresse siège social : 64, rue de Montreuil - 94300 VINCENNES | Siret : 56203584000049 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante