Vente appartement 23.2 m², Fontenay sous bois 94120Val-de-Marne
Référence 6965

Studio 23m² - Village Fontenay-sous-Bois,
Fontenay sous bois 94120

1
1 pièce(s)
23 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€180 000 **
€180 000 honoraires inclus €170 000 hors honoraires Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose ce studio de 23 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, dans le quartier recherché du Village, à 10 minutes à pied du RER A.

Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec visiophone, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie avec coin cuisine à aménager selon vos envies.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.

À proximité des commerces et des transports, ce bien est à découvrir sans tarder !

Idéal premier achat ou investissement locatif.

La dernière photo a été générée par IA pour vous suggérer un aménagement possible.
** €180 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Secteur
    Village
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    994 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    173
  • Dont lots d'habitation
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    23.2 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Surface de référence
    23.2

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CABINET LOUIS-PORCHERET

Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois
Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois
4, rue Mauconseil, 94120 FONTENAY SOUS BOIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 173 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois | Raison sociale : SOCIETE PORCHERET - FONTENAY | Adresse siège social : 4, rue Mauconseil - 94120 FONTENAY SOUS BOIS | Siret : 83769372000026 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR31837693720 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 93012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 75 PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00561TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante