Référence 6857

VINCENNES STUDIO 28 M²,
Vincennes 94300

1 pièce(s)

28 m²

Classe énergie

Emission GES

€228 000 **

€228 000 honoraires inclus €215 000 hors honoraires Honoraires : 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Dans un immeuble ancien situé dans le carré magique, à 5 minutes à pied du métro ligne 1 CHATEAU DE VINCENNES et de la station RER A Vincennes, proche du bois et à proximité des commerces et des écoles.
Le CABINET LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITE un STUDIO de 27,5 M² loi carrez situé au 4ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée , un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Une rénovation étant à prévoir avec un fort potentiel d'aménagement, les photos de la cuisine et la salle de bains ont été générées par IA pour vous suggérer un aménagement moderne et épuré.
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR

** €228 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
Vincennes
Etage
4
Nombre étages
7
Accès RER
5 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
228000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28 m2

Extérieur

Année construction
1930
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CABINET LOUIS-PORCHERET

Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes

64, rue de Montreuil, 94300 VINCENNES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes | Raison sociale : CABINET LOUIS PORCHERET | Adresse siège social : 64, rue de Montreuil - 94300 VINCENNES | Siret : 56203584000049 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante