Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 1/7

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 2/7

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 3/7

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 4/7

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 5/7

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 6/7

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 7/7

Référence 6981

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2,
Vincennes 94300

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

€385 000 **

€385 000 honoraires inclus €360 000 hors honoraires Honoraires : 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en exclusivité, dans le Carré magique de Vincennes, à 6 minutes à pied du métro ligne 1 Bérault, un deux pièces en rdc d'une copropriété bien entretenue avec gardien.
Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec petit balcon, une chambre avec placards, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
L'appartement est en bon état, très lumineux, vue sur le jardin intérieur, le DPE est en E, faibles charges.
A venir voir rapidement !

** €385 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
Vincennes
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès RER
7 min
Accès Métro
6 min

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
173 EUR / mois
Taxe Foncière
1570 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
597
Dont lots d'habitation
156
Charges annuelles (ALUR)
2076 EUR
Cotisation fonds travaux
26.19 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.32 m2

Extérieur

Année construction
1975

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CABINET LOUIS-PORCHERET

Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes

64, rue de Montreuil, 94300 VINCENNES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 597 lots.Les charges annuelles sont de 2076€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes | Raison sociale : CABINET LOUIS PORCHERET | Adresse siège social : 64, rue de Montreuil - 94300 VINCENNES | Siret : 56203584000049 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante