Vente appartement 48.6 m², Montreuil 93100Seine-Saint-Denis
Référence 7074

BAS MONTREUIL / LIMITE VINCENNES - Appartement Montreuil 2 pièce(s) 48.60 m2,
Montreuil 93100

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€265 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
BAS MONTREUIL / LIMITE VINCENNES / SOLIDARITÉ CARNOT - APPARTEMENT 2 PIÈCES 48, 60m²

Situé dans le Bas Montreuil, à 15 minutes à pied du métro "Croix de Chavaux", dans un bel immeuble de standing en pierre de taille calme et sécurisé avec gardien, venez découvrir au au rez de chaussée surélevé cet appartement 2 pièces de 48,60 m² .

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements qui distribue une belle pièce de vie exposée plein sur, d'une cuisine séparée qui peut s'ouvrir afin de créer un espace d'environ 24 m², d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec wc séparé.
En sous sol une grande cave saine complète ce bien.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'entretien de l'ascenseur et gardienne.

Travaux à prévoir, opportunité rare à la vente, à découvrir sans tarder. 06 50 38 52 34
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1538 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    2792 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    144 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    286 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an

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Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes
Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes
64, rue de Montreuil, 94300 VINCENNES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 2792€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes | Raison sociale : CABINET LOUIS PORCHERET | Adresse siège social : 64, rue de Montreuil - 94300 VINCENNES | Siret : 56203584000049 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante