Le Cabinet LOUIS-PORCHERET a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 57m² au fort potentiel localisé sur la rue Mirabeau à Vincennes.
Situé dans une petite copropriété au 1er étage sans ascenseur, seul sur son palier et traversant EST-OUEST, il comprend : Une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une très belle véranda et pièce de vie lumineuse (entièrement en baies vitrées) avec un accès à un petit balcon. Elle fait littéralement rentrer l'extérieur dans votre intérieur, et prolonger votre intérieur avec l'extérieur.
Cette pièce comprend également une pompe à chaleur réversible qui est un vrai atout pour l'hiver comme l'été. Elle est également équipée de stores électriques permettant de réguler la température et le vis-à-vis des voisins.
Le coin nuit compte deux grandes chambres parquetées d'environ 13 m2, dont vous pourrez apprécier les hauteurs sous plafond.
La salle d'eau avec WC est grande et a la possibilité de mettre une machine à laver et sèche-linge.
Le bien est sain mais nécessite des travaux. Fenêtres en double vitrage, un débarras et une cave viennent compléter ces prestations, et bénéficie d'un très faible vis-à-vis. L'école maternelle-primaire Simone Veil est à deux pas à 70m. Un ensemble de service est à portée de main à 500m écoles privées (Maternelle-primaire), crèche départementale, collège, des commerces sont dans le voisinage immédiat à 150m boulangerie, boucherie, épicerie, Intermarché. Les transports en commun sont accessibles En 8 minutes pour le RER/A et en 10 à 12 minutes pour les métros ligne 9 et ligne 1. Et enfin vous apprécierez la vie de quartier.
Rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder !
** 462 000 € honoraires inclus | 437 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.72% TTC à la charge de l'acquéreur
