CROIX DE CHAVAUX - Appartement 3 pièce(s) 75.51 m2 1/7

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CROIX DE CHAVAUX - Appartement 3 pièce(s) 75.51 m2 7/7

Référence 6894

CROIX DE CHAVAUX - Appartement 3 pièce(s) 75.51 m2,
Montreuil 93100

3 pièce(s)

2 chambre(s)

75 m²

Classe énergie

Emission GES

€472 500 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITE à MONTREUIL, situé idéalement, au pied du métro "Croix de Chavaux", rue Marcelin Berthelot, dans une résidence arborée, calme (rue piétonne en face) et sécurisée avec gardien, cet agréable appartement traversant 3 pièces de 75 m² exposé plein sud.

L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'une grande pièce de vie de 33 m² intégrant une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses de 12 m² , d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'ensemble est en très bon état.

Une cave saine en sous sol complète ce bien ainsi qu'une place de parking.

La copropriété dispose également d'un local vélo sécurisé ainsi que d'un jardin privatif.

Lumineux, calme, résidence ravalée, produit rare à la vente, à découvrir très vite! 0650385234

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93100
Ville
MONTREUIL
Nombre étages
10
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2082 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
104
Dont lots d'habitation
104
Charges annuelles (ALUR)
4248 EUR
Cotisation fonds travaux
224 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.51 m2

Extérieur

Année construction
1973

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CABINET LOUIS-PORCHERET

Cabinet LOUIS-PORCHERET - Transactions Montreuil

17, boulevard Rouget de l'Isle, 93100 MONTREUIL

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 4248€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Transactions Montreuil | Raison sociale : CABINET LOUIS-PORCHERET | Adresse siège social : 17, boulevard Rouget de l'Isle - 93100 MONTREUIL | Siret : 56203584000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante