Le CABINET LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce SPACIEUX DUPLEX 3-4 PIÈCES PLEIN DE CHARME, VENDU OCCUPÉ, d'une surface de 66,70 m² Loi Carrez - 92 m² au sol, situé au 1ER ET DERNIER ÉTAGE d'une copropriété bien entretenue, dans un secteur de Montreuil en pleine évolution, à proximité des transports et commodités, à SEULEMENT 9 MINUTES À PIED DE LA STATION MONTREUIL-HÔPITAL DU MÉTRO LIGNE 11.
Ce bien séduit par sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 2m60, sa LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE grâce à une TRIPLE EXPOSITION du séjour et son TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL qui est au goût du jour.
Le 1er niveau se compose d'une PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE avec SÉJOUR / SALLE À MANGER, CUISINE AMÉRICAINE OUVERTE Equipée-Aménagée avec ESPACE BAR, ainsi que d'un WC INDÉPENDANT pour les invités.
À l'ÉTAGE, vous trouverez une SALLE DE BAIN AVEC WC, 2 CHAMBRES lumineuses et spacieuses avec PLACARDS INTEGRES, PARQUET STRATIFIÉ, disposant chacune de VELUX ET FENÊTRES.
L'appartement est équipé de DOUBLE VITRAGE et de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
DPE E. Le chauffage et l'eau chaude sont INDIVIDUELS au Gaz.
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.
IDEAL pour UN INVESTISSEMENT LOCATIF : LOYER MENSUEL de1166€ / LOYER ANNUEL de 14003 € / FIN DE BAIL 31/03/2028.
Ce bien rare, à la fois FONCTIONNEL, TRAVERSANT, TRÈS LUMINEUX et PLEIN DE CACHET, constitue une BELLE OPPORTUNITÉ.
**Honoraires à la charge du vendeur
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