Appartement Vincennes 3 pièce(s) 74.33 m2 1/5

Appartement Vincennes 3 pièce(s) 74.33 m2 2/5

Appartement Vincennes 3 pièce(s) 74.33 m2 3/5

Appartement Vincennes 3 pièce(s) 74.33 m2 4/5

Appartement Vincennes 3 pièce(s) 74.33 m2 5/5

Référence 6978

Appartement Vincennes 3 pièce(s) 74.33 m2,
Vincennes 94300

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

74 m²

Classe énergie

Emission GES

€735 000 **

€735 000 honoraires inclus €700 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITE à VINCENNES, dans l'hyper centre, à 2 minutes à pied du RER ligne A, un 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien.
Il comprend une entrée, un salon donnant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres dont une avec placards.
Une grande cave et un box complètent ce bien.
Prévoir un rafraichissement, le DPE est en D, double vitrage, chauffage collectif au gaz, fibre déjà installée.
A saisir rapidement !

** €735 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
Vincennes
Etage
4
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès RER
2 min
Accès Métro
10 min
Gare-Métro-RER
vincennes

Aspects financiers

Prix
735000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
290 EUR / mois
Taxe Foncière
2181 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
615
Dont lots d'habitation
215
Charges annuelles (ALUR)
3480 EUR
Cotisation fonds travaux
45.1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74.33 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CABINET LOUIS-PORCHERET

Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes

64, rue de Montreuil, 94300 VINCENNES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 615 lots.Les charges annuelles sont de 3480€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes | Raison sociale : CABINET LOUIS PORCHERET | Adresse siège social : 64, rue de Montreuil - 94300 VINCENNES | Siret : 56203584000049 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante