Vente appartement 99 m², Fontenay sous bois 94120Val-de-Marne
Référence 6186

Appartement 4 pièces avec parking couvert - RIGOLLOTS-ROUBLOT - 7mn RER A Fontenay-sous-Bois,
Fontenay sous bois 94120

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€665 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet LOUIS-PORCHERET a le plaisir de vous présenter dans le quartier recherché des RIGOLLOTS-ROUBLOT, à 7 minutes à pied du RER A de Fontenay-sous-Bois, un appartement 4 pièces (surface de 110.47m² au sol - 98.68m² Carrez) situé au 4ème étage d'une belle RESIDENCE de STANDING AVEC ASCENSEUR et espaces verts.

Une ENTREE accueillante, puis une SPACIEUSE CUISINE américaine aménagée-équipée ouverte sur un GRAND SEJOUR LUMINEUX de 30 m2 en marbre exposé Sud et donnant sur un 1er GRAND BALCON (6,15m2).
Un couloir entièrement aménagé de NOMBREUX PLACARDS vous mènera au côté nuit.
Celui-ci est composé d'une CHAMBRE PARENTALE de 21m² avec SALLE DE BAIN PRIVATIVE dotée d'un jacuzzi et d'un WC. Les 2 AUTRES CHAMBRES d'une surface de 11m² chacune disposent d'une SALLE d'EAU commune avec DOUCHE A l'ITALIENNE et WC séparé. Ces 3 chambres s'ouvrent sur un 2ème BALCON (5,6 m2), offrant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La DOUBLE EXPOSITION Sud-Ouest/Nord-Est offre une belle LUMINOSITE à l'appartement.
La hauteur sous plafond est agréable, les PRESTATIONS et les AGENCEMENTS sont de QUALITE, porte blindée, volets roulants électriques, travaux récents, climatisation, pas de vis à vis, RAVALEMENT de 2022, PARTIES COMMUNES en PARFAIT ETAT,...

Proche de toutes les commodités mais au CALME, ce bien dispose également d'UNE PLACE DE PARKING en sous-sol et d'une CAVE saine et bétonnée.

Pour un confort supplémentaire, est disponible à l'achat une 2ème PLACE DE PARKING COUVERTE en supplément (20.000€).

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois
Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois
4, rue Mauconseil, 94120 FONTENAY SOUS BOIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 5268€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois | Raison sociale : PORCHERET-FONTENAY | Adresse siège social : 4, rue Mauconseil - 94120 FONTENAY SOUS BOIS | Siret : 83769372000018 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 93012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 75 PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00561TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante