Vente appartement 87 m², Fontenay sous bois 94120Val-de-Marne
Référence 6572

Quartier BOIS/CLOS D'ORLEANS - Appartement 4 pièces à 2 mn du RER A de FONTENAY-SOUS-BOIS,
Fontenay sous bois 94120

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€690 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique appartement de 4 pièces situé au sein d'une RESIDENCE de STANDING sécurisée AVEC ASCENSEUR, Espaces Verts, Digicode, Visiophone et DOUBLE ENTREE dans le quartier recherché du CLOS D'ORLEANS, à PROXIMITE IMMEDIATE du RER A de Fontenay-sous-Bois et du BOIS de VINCENNES.

Cet appartement se trouve au premier étage avec ascenseur et offre une surface loi Carrez de 86.73m².
Il se compose d'une ENTREE accueillante et couloir avec placard, d'un SEJOUR de 25m² qui s'ouvre sur un BALCON-TERRASSE, d'une CUISINE INDEPENDANTE DINATOIRE entièrement AMENAGEE-EQUIPEE, de 3 CHAMBRES parquetées, dont 1 dotée d'un grand placard-dressing donnant sur le balcon-terrasse, d'une SALLE DE BAINS, d'une SALLE D'EAU et d'un WC Indépendant avec lave-mains.

Belles prestations : Au CALME, AUCUN VIS à VIS, NOMBREUX RANGEMENTS, TRIPLE EXPOSITON, Double-vitrage RECENT, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, Chauffage INDIVIDUEL électrique (radiateurs à inertie), DPE D, appartement entouré de verdure,...
Ce bien est doté d'une CAVE BETONNEE de 5.10m² pour un espace de stockage supplémentaire.

Pour plus de confort : un GRAND BOX de 21.5m² avec PORTE ELECTRIFIEE et ACCES PAR ASCENSEUR (avec un supplément 30.000€).

Situé dans la RUE DU CLOS D'ORLEANS, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale: Le RER A est à 2mn, le BOIS DE VINCENNES à 5mn; Par un 2ème ACCES de la résidence donnant dans la rue Saint-Vincent, le VILLAGE avec ses RESTAURANTS et COMMERCES est à 3mn à pieds.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier prisé, au sein d'un appartement spacieux et confortable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CABINET LOUIS-PORCHERET

Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes
Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes
64, rue de Montreuil, 94300 VINCENNES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Vincennes | Raison sociale : CABINET LOUIS-PORCHERET | Adresse siège social : 64, rue de Montreuil - 94300 VINCENNES | Siret : 562035840 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante