Vente appartement 105 m², Montreuil 93100Seine-Saint-Denis
Référence 6932

BAS MONTREUIL - Appartement 5 pièce(s) 105 m2,
Montreuil 93100

4 pièce(s)
3 chambre(s)
105 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€599 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
BAS MONTREUIL - APPARTEMENT 105 M² - 3 CHAMBRES - BALCON

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ dans le Bas Montreuil, à 4 minutes pied du métro "Croix de Chavaux" et 15 du RER "Vincennes", dans un quartier familial recherché (école Marcelin Berthelot) avec de nombreux commerces à proximité, dans un bel immeuble de standing en pierre de taille à taille humaine, calme et sécurisé avec gardien, cet agréable appartement en excellent état 4/5 pièces de 105 m² .

Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud - est, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (ouverture possible de celle ci), de trois chambres, d'un espace bureau / bibliothèque, d'une salle de bains avec douche, d'un wc séparé et de nombreux rangements.
En sous sol une cave saine complète ce bien. Il est possible d'acquérir en complément un box dans l'immeuble.

La copropriété dispose également d'un local vélo en sous sol.

Produit idéalement placé, idéal pour une famille nombreuse, à visiter rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2832 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    5800 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    276 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    105 m2

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CABINET LOUIS-PORCHERET

Cabinet LOUIS-PORCHERET - Transactions Montreuil
Cabinet LOUIS-PORCHERET - Transactions Montreuil
17, boulevard Rouget de l'Isle, 93100 MONTREUIL
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 5800€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Transactions Montreuil | Raison sociale : CABINET LOUIS-PORCHERET | Adresse siège social : 17, boulevard Rouget de l'Isle - 93100 MONTREUIL | Siret : 56203584000023 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante