Le Cabinet LOUIS-PORCHERET a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE dans le quartier pavillonnaire très recherché "Edouard Vaillant-Auguste Delaune" de Bobigny - une charmante maison de 5-6 pièces (76.44m2 Carrez - 102.26m2 au sol) située dans une rue au calme.
La maison est dotée d'un jardin sur un terrain de 291m2, d'une cave et de 2 places de stationnement.
Vous serez séduits par le très fort potentiel qu'offrent ses dépendances situées au fond du jardin : buanderie, local vélo et un garage ou local de 33 m2 au sol sous 5m25 de plafond.
Située à 6-7 mn à pied du T1 (arrêt Auguste Delaune), menant au Métro Ligne 5 (en 5mn) et à la Gare RER de Noisy-le-Sec (en 10mn), elle est actuellement aménagée en 2 appartements de 2/3 pièces pouvant être utilisés séparément ou réunis.
L'appartement du RDC a la particularité d'avoir un accès PMR.
Au RDC : une entrée desservant le RDC et le 1er étage, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et un bureau ou chambre d'enfant.
Au 1er étage : 2 chambres, un espace loggia avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.
Ambiance chalet, beaucoup de cachet, du charme, isolation par l'extérieur, luminosité, double-vitrage, volets roulants électriques au RDC, travaux à prévoir.
RARE sur secteur, à visiter sans tarder.